一、征集单位

新余市仙女湖旅游产业发展有限公司。

二、项目概况

1、项目名称：仙女湖区七夕小镇旅游综合体项目策划方案。

2、建设地点：新余市河下镇龙伏旅游片区。

3、投资规模：计划总投资5—7亿元人民币。

4、规划范围：项目拟规划面积约700亩，具体范围以征集单位提供的红线图为准。

三、征集背景

仙女湖位于新余市城区西南郊16公里，是国家级风景名胜区、国家4A级景区，因1700年前东晋文学家干宝在《搜神记》中记述“毛衣女”下凡豫章新喻县的神话传说而得名，被誉为“中国七仙女传说之乡”。近年来，仙女湖区积极落实旅游强省战略，不断完善旅游度假功能，全力创建国家级旅游度假区，央视七夕晚会连续5年在仙女湖录制，七夕文化IP建设取得了较好成效，持续唱响了“仙女下凡之地、人间爱情之源”品牌。

仙女湖区拥有区域、交通、生态、人文、产业的显著发展优势和潜力，七夕小镇旅游综合体项目地处仙女湖七夕文化旅游度假区内，为仙女湖七夕文化旅游度假区未来业态丰富、功能提升、人气聚集的重要载体，具有较高的开发价值和发展潜力。为高点定位、高标谋划、高效推进七夕小镇旅游综合体项目建设，现面向全国公开征集仙女湖区七夕小镇旅游综合体项目策划方案。

四、项目策划方案要求

项目坚持“保护与开发”和“运营前置”原则，以投资项目后期可持续运营创收盈利为核心，策划项目主题定位、功能布局、资源价值、设计风格、业态构成（招商引资）、市场运营及投资回报、风险评估等内容，实现景区规划业态落地、景区产业链条延伸、景区可持续赢利。

五、项目定位及目标

按照国家级旅游度假区的目标定位，建设七夕小镇旅游综合体，综合体充分利用界水江水系及周边土地森林资源，建设包括公共服务、餐饮住宿、夜间旅游等度假产品，实现年游客人数50万人，年营业收入3000万元。

六、应征资格

1.征集对象：面向全国符合应征资格的规划设计单位；

2.资质要求：鉴于本项目侧重于旅游策划能力及方案的可实施性，具体应征资格为：应征单位应具有独立法人资格，且具有以下资质①+②或①+③：

①城乡规划编制甲级资质；

②风景园林工程设计专项甲级资质与建筑行业（建筑工程）甲级资质；

③工程设计综合资质。

3.3.业绩要求：应征的规划设计单位应至少提供1项类似项目业绩证明（业绩可重复），业绩须为被采纳正在实施或已经投入使用的中标（选）方案。

4.本次征集活动不接受联合体。

七、本次征集活动程序

1.响应应征的单位，请于2022年11月29日至2022年12月10日(节假日不休息)，凭以下证明材料获取征集文件：(1)法定代表人授权委托书(原件)，委托授权人身份证(查验原件并提供加盖公章的复印件)；(2)应征单位营业执照副本(查验原件并提供加盖公章的复印件)；(3)应征单位资质证书副本（提供加盖公章的复印件）；（4）应征单位须提供项目资质证书、星级景区设计成果。

2.现场考察：自行踏勘，相关风险及费用由应征单位自行承担。

3.相关资料：通过报名、审核的应征单位，由征集单位提供相关资料电子文本，并签署保密承诺书。本项目相关资料费800元/份，售后不退。资料包括《仙女湖风景名胜区全域旅游规划》、《新余市河下镇总体规划》和1：500地形图及其他特色资料电子文本。

4.项目策划方案成果提交：应征单位根据征集单位要求进行项目策划方案设计。应征单位在2023年1月30日上午9：30前，将项目策划方案设计成果（具体要求详见设计任务书）送达至新余市仙女湖旅游产业发展有限公司二楼会议室，应征单位须对设计成果进行密封并加盖公章，征集单位在评审会时统一开封。

5.评审：主办单位组织专家评审会，依据应征单位数量、抽签排序，各应征单位的项目负责人应对项目策划方案进行现场介绍和说明(须提前准备汇报材料和PPT演示)，汇报时间应控制在30分钟以内。

6、此次方案征集仅为本项目策划方案征集阶段，与后续设计招标活动无关。如遇有较大变动，征集单位有权酌情推迟递交成果截止日期，并及时告知应征单位。

八、征集费用及支付

1.征集单位根据专家评审委员会对评分高低排列名次（应征单位提交的项目策划方案，评选得分低于80分的均不排名不奖励）。评选的第一名项目策划方案，奖励人民币40万元；评选的第二名奖励人民币25万元；评选的第三名奖励人民币15万元（以上奖金税费自理）。征集单位按程序支付奖金，上述奖金包含征集单位对其设计成果合理使用的补偿。

2.获奖的应征单位在领取应征结果通知书时，应支付咨询服务费，具体金额详见实施方案。

九、报名方式

通过现场报名或电子邮件提供上述材料的扫面描件。

联系人：陈博

联系电话：13907908952

代理机构：江西省江咨工程咨询有限公司

联系人及电话：孙明13755754438、

李文颖18770054045

地址：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道929号吉成大厦19A

电子邮箱:jzgczxwb@163.com

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新余市仙女湖旅游产业发展有限公司

2022年11月28日